Essa comparação ajuda sobre due diligence de lançamentos e pré-lançamentos. Vale tratar rentabilidade como cenário, não promessa.

https://rota-ibirapuera.rivetgarden.com/posts/como-comparar-bairros-sem-reduzir-a-analise-ao-nome-do-endereco-no-entorno-do-parque

Esse tipo de checklist ajuda